Waterfront
Ongeveer 10 000 €/m²De zee in perspectief: eilanden, stranden en kustadressen. Het prijsniveau hangt af van de residentie en het zicht; deze drempel is niet het gemiddelde van alle kustobjecten.
SAKHO PROPERTIES / DE STAD ONTRAADSELD
BLUEWATERS · DUBAI MARINA© RAIMOND KLAVINS / UNSPLASH ↗ Dubai, drie perspectieven.
Een overzicht om de stad te begrijpen. Daarna een zoom op de wijken die morgen vormgeven — hun toegangen, voorzieningen en de realiteit van hun omgeving.
Een kaart om te verkennen, geen officiële bestemmingskaart of waarderingskaart voor onroerend goed.
01 / DRIE MANIEREN OM DUBAI TE LEZENDrie zones.
Drie zones.
Duizend bijzondere adressen.
De zones groeperen typen wijken; ze zijn geen administratieve grenzen. Sheikh Zayed Road en Al Khail Road zijn oriëntatiepunten, geen prijsgrenzen.
Premium kern
Ongeveer 6 000 tot 8 000 €/m²Het zakencentrum, Downtown, Business Bay en de nieuwe promenades van Creek Harbour. De Creek en het kanaal zijn geen zee‑stranden.
Residentieel & groei
Ongeveer 3 000 tot 5 000 €/m²Gemeenschappen, scholen en parken grenzen aan wijken en projecten in ontwikkeling. Dubai Hills en JVC liggen in de buurt van Al Khail, niet allemaal gelegen ‘achter’ die as.
De hierboven aangegeven bereiken zijn de zoekreferenties voorgesteld in de briefing, niet transactiegemiddelden en ook niet prijzen van toepassing op ieder afzonderlijk pand. Verifieerbare wijkindicatoren staan in de onderstaande fiches.
02 / DE GLOBALE KAARTZie de routes.
Zie de routes.
Begrijp de verbindingen.
Verplaats de kaart, zoem in en kies een sector. Het tweede plan opent op wijkschaal.
STEDENBOUW / DUBAIOSM · 06.09.2026
Laden van kaarttekeningen…
De kaart kon niet worden geladen. De wijkfiches blijven hieronder toegankelijk.
- Waterfront
- Premium kern
- Residentieel & groei
WEGEN & VERVOER / ONTDEKKEN
Volg de lijnen. Zie de stad.
Kies een as of metrolijn: de context, status en een duidelijk geïdentificeerde foto verschijnen hier. De trajecten zijn ook op de kaart af te lezen.
INFRASTRUCTUUR AANGEGEVEN OP DE KAART
Grote noord-zuidcorridor van Dubai. Het weergegeven tracé komt van OpenStreetMap; de foto is een contextuele weergave van Downtown en geen afbeelding van het volledige E11-traject.
Interne as die meerdere woon- en zakendelen verbindt. De foto illustreert de geselecteerde wijk, niet deze weg over de hele lengte.
Omleidingsas die verder van de kust gelegen gebieden ontsluit. OSM-tracé verifieerbaar; contextafbeelding van de geselecteerde wijk.
Grote ringader van de Emiraten, nuttig om ontwikkelingsgebieden te situeren. De kaart toont de OSM-route, zonder reistijden te beloven.
Structurerende weg naar het binnenland, getekend vanuit OSM. De mogelijke opname toont een gekozen nabijgelegen buurt, niet per se de rijbaan.
Bestaande metrolijn, weergegeven tussen gegeolokaliseerde stations. De gefotografeerde trein behoort tot de metro van Dubai, zonder het exacte station of traject te identificeren.
Bestaande metrolijn, weergegeven tussen gegeolokaliseerde stations. De foto illustreert het netwerk van Dubai, niet een specifieke trein of station van de Green Line.
Door de RTA gepland corridorproject met opening aangekondigd voor 2029, onder voorbehoud van wijzigingen. De foto toont een wijk, geen reeds geopende lijn of station.
Controleer de bron van de as of lijn ↗E11 — Sheikh Zayed Road · E44 — Al Khail Road · E311 — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road · E611 — Emirates Road · E66 — Dubai–Al Ain Road. Rode en Groene lijnen schematisch verbonden tussen OSM-stations; stippellijn Blauwe Lijn: indicatief corridor aangekondigd door de RTA, niet operationeel (opening gepland 2029). International City 3, aangekondigd door de RTA maar zonder geverifieerde locatie in het OSM-extract, is niet op dit schema geplaatst. OSM/HDX-achtergrond en kustlijn Natural Earth.
03 / DE LOKALE ZOOMDe buurt.
De buurt.
Wat eromheen ligt.
Scholen, gezondheid, winkels en recreatie geregistreerd rond het referentiepunt: locaties die ter plaatse geverifieerd moeten worden, geen beloofde reistijden.
Palm JumeirahNABIJHEID / OSM-PUNTEN
Laden van de buurtkaart…
De nabijheidskaart kon niet worden geladen. De voorzieningen en bronnen blijven beschreven in de fiche(s).
Locatie vermeld in OpenStreetMap: controleer of deze open is, hoe u toegang krijgt en wat de openingstijden zijn.
Controleer deze locatie op OpenStreetMap ↗Indicatieve straal rond een representatief punt, afstand in vogelvlucht. De aanwezigheid, toegang en openingstijden van een faciliteit moeten direct worden geverifieerd; collaboratieve OSM-gegevens zijn niet uitputtend.
01 / Waterfront
Palm Jumeirah
Een iconisch eiland, tussen woningen, horeca, strand en promenades.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗Aan zee, ten westen van Sheikh Zayed Road. Het referentiepunt is Palm Jumeirah Mall en niet het perceel van alle eigendommen. De Palm Monorail is geen RTA-metrolijn: controleer de bedrijfsstatus bij de exploitant vóór vertrek.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON
Bron van context: Palm Jumeirah Monorail — staat van de dienstregeling ↗ Laten we het over deze wijk hebben Voor deze wijk is geen vergelijkbare prijsindicator per m² geverifieerd. De prijsband van de zone hierboven is een zoekrichtlijn, geen lokale waardebepaling.
02 / Waterfront
Dubai Marina, JBR & Bluewaters
Een stedelijk adres aan zee, van de Marina-promenade tot het JBR-strand.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗Drie afzonderlijke subsectoren: Marina, JBR en het eiland Bluewaters. Het kaartpunt ligt in JBR. De Red Line-stations DMCC/Sobha Realty en de haltes van de Dubai Tram bevinden zich niet op dezelfde plek.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON 2 442 AED/pied² ≈ 6 400 €/m²
Bron van context: RTA — metro- en tramkaart ↗ Laten we het over deze wijk hebben Index van aangeboden appartementen. Alleen Dubai Marina: appartementen, geen JBR/Bluewaters of villa's. Periode: september 2026. De EUR‑conversie is illustratief, zonder wisselkosten, en is geen verkoopprijs van Sakho.
Bekijk de Bayut-indicator ↗03 / Waterfront
Jumeirah 1–3 & kust
Een gevestigde woonkust, villa’s, winkels en leefplekken.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗De wijken Jumeirah 1 tot 3 vormen geen homogeen prijsspectrum. Sheikh Zayed Road ligt meer landinwaarts en geen metro bedient direct de kust van dit gebied.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON
Bron van context: RTA — huidig vervoersnetwerk ↗ Laten we het over deze wijk hebben Voor deze wijk is geen vergelijkbare prijsindicator per m² geverifieerd. De prijsband van de zone hierboven is een zoekrichtlijn, geen lokale waardebepaling.
04 / Premium kern
Downtown Dubai
Het hart van de skyline, rond de Burj Khalifa en de Dubai Mall.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗Binnenwijk, niet kust. De waterbak van de Dubai Fountain is een kunstmatig waterlichaam en geen strand. Het station Burj Khalifa/Dubai Mall bedient het gebied via de Red Line.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON 3 473 AED/pied² ≈ 9 100 €/m²
Bron van de context: Emaar — Downtown Dubai ↗ Laten we het over deze wijk hebben Index van aangeboden appartementen. Downtown Dubai: appartementen te koop, geen transactiegemiddelde. Periode: september 2026. De EUR‑conversie is illustratief, zonder wisselkosten, en is geen verkoopprijs van Sakho.
Bekijk de Bayut-indicator ↗05 / Premium kern
Business Bay
Wonen en werken langs de Dubai Water Canal, op steenworp afstand van Downtown.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗Business Bay ligt tussen Sheikh Zayed Road en Al Khail Road. Zijn oever is die van een kanaal, geen zeestrand. Zonder uniforme publiek beschikbare indicator die bruikbaar is, wordt er geen lokaal gemiddeld prijsniveau gegeven.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON
Bron van de context: Dubai Properties — bestemming Business Bay ↗ Laten we het over deze wijk hebben Voor deze wijk is geen vergelijkbare prijsindicator per m² geverifieerd. De prijsband van de zone hierboven is een zoekrichtlijn, geen lokale waardebepaling.
06 / Premium kern
Dubai Creek Harbour
Een nieuwe centraliteit in ontwikkeling aan de oevers van Dubai Creek.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗De wijk grenst aan de Creek, niet aan de Golfstrand. Creek Beach is een aangelegd strand in de gemeenschap. De geplande Blue Line van de RTA zou die bedienen; het station is niet geopend.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON 2 561 AED/pied² ≈ 6 700 €/m²
Bron van de context: Emaar — Dubai Creek Harbour ↗ Laten we het over deze wijk hebben Appartementtransacties. Dubai Creek Harbour: samengevoegde appartementverkopen via Bayut/TruView (DLD-gegevens opgeschoond). Periode: lopende 12 maanden tot 3 oktober 2026. De EUR-conversie is illustratief, exclusief wisselkosten, en is geen Sakho-verkoopprijs.
Bekijk de Bayut-indicator ↗07 / Residentieel & groei
Dubai Hills Estate
Een geplande gemeenschap waar woonwijken parken, golf en winkels ontmoeten.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗In het binnenland, nabij de Al Khail Road-as, niet per se er voorbij. Het referentiepunt is Dubai Hills Mall. Er is geen metro bevestigd in de community.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON 2 397 AED/pied² ≈ 6 300 €/m²
Bron van de context: Emaar — Dubai Hills Estate ↗ Laten we het over deze wijk hebben Appartementtransacties. Dubai Hills Estate: alleen verkochte appartementen, Bayut/TruView op basis van DLD. Periode: lopende 12 maanden tot 3 oktober 2026. De EUR-conversie is illustratief, exclusief wisselkosten, en is geen Sakho-verkoopprijs.
Bekijk de Bayut-indicator ↗08 / Residentieel & groei
Meydan & Sobha Hartland
Residentiële complexen in MBR City, nabij de toegangen Al Khail en Ras Al Khor.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗In het binnenland heeft deze gemeenschap geen zeestrand of bevestigd metrostation ter plaatse. Waterpartijen of de nabijgelegen Creek vormen geen maritieme kustlijn.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON 2 124 AED/pied² ≈ 5 500 €/m²
Bron van context: Hartland International School — établissement ↗ Laten we het over deze wijk hebben Appartementtransacties. Alleen Sobha Hartland: verkochte appartementen, niet het hele Meydan en niet alle villa’s. Periode: lopende 12 maanden tot 3 oktober 2026. De EUR-conversie is illustratief, exclusief wisselkosten, en is geen Sakho-verkoopprijs.
Bekijk de Bayut-indicator ↗09 / Residentieel & groei
JVC & Arjan
Een actieve woonwijk, dicht bij scholen, winkels en recreatieruimtes.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗JVC en Arjan zijn twee afzonderlijke wijken, hier gegroepeerd om in het zuidwesten residentieel te navigeren; het oriëntatiepunt is geplaatst aan de JVC‑zijde. Ze liggen niet allemaal "achter" Al Khail Road.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON 1 505 AED/pied² ≈ 3 900 €/m²
Bron van context: Nakheel — Jumeirah Village Circle ↗ Laten we het over deze wijk hebben Appartementtransacties. Alleen JVC: appartementtransacties, niet over te dragen naar Arjan. Periode: lopende 12 maanden tot 3 oktober 2026. De EUR-conversie is illustratief, exclusief wisselkosten, en is geen Sakho-verkoopprijs.
Bekijk de Bayut-indicator ↗10 / Residentieel & groei
Dubai South & Expo City
Een zich ontwikkelend zuidelijk stedelijk knooppunt, rond Expo City en de nieuwe assen.
LOCATIES & INFRASTRUCTUREN / DIRECTE BRONNEN
Verken de herkenningspunten van de buurt. Een foto van een inrichting wordt alleen als zodanig weergegeven wanneer de bron deze locatie specifiek identificeert. Openingstijden en toegang moeten worden bevestigd.
Deze afbeelding toont de geselecteerde locatie. Raadpleeg de bron van de voorziening om een bezoek voor te bereiden.
Afbeelding van de buurt of een naburige locatie, geen foto van deze instelling. De locatie en openingstijden dienen bij de bron te worden geverifieerd.
Zie bron van de locatie ↗Zeer ver van de centrale stedelijke kustlijn: presenteer 15–35 minuten naar de Marina of het strand niet als een geverifieerde reistijd. Expo City en Dubai South zijn aangrenzende gebieden met onderscheidende ontwikkelingen.
PRIJSORIËNTATIE / EXTERNE BRON
Bron van de context: Expo City Dubai — ontwikkeling ↗ Laten we het over deze wijk hebben Voor deze wijk is geen vergelijkbare prijsindicator per m² geverifieerd. De prijsband van de zone hierboven is een zoekrichtlijn, geen lokale waardebepaling.
METHODE & TRANSPARANTIE
Lees de kaart zonder de werkelijkheid te versimpelen.
01 / Een redactionele indeling
Waterfront, premium hart en residentieel zijn drie manieren om plekken te verkennen, niet drie wettelijke polygonen. Palm is een eiland, Creek Harbour een wijk van de Creek; Dubai Hills en JVC liggen niet volledig voorbij Al Khail Road.
02 / Prijzen gepositioneerd
De drie grootordes in euro’s komen uit de briefing. De gedetailleerde cijfers zijn apart: indexen van aangeboden appartementen of verkopen van appartementen in de genoemde wijk, in AED per vierkante voet. Conversie via 10,7639104 ft²/m² met 1 € = 1,1225 USD (ECB, 2 oktober 2026) en 1 USD ≈ 3,6725 AED (CBUAE). De gegevens vormen geen prijsbelofte.
03 / Een gedateerde mobiliteit
De Red/Green lijnen verbinden geolokaliseerde stations; de Blue Line is gepland, aangekondigd door de RTA voor september 2029, onder voorbehoud. De oriëntaties van 5–10 en 15–35 minuten hangen af van het gekozen adres, strand of centrum, de route en het verkeer: ze zijn geen gegarandeerde reistijden.
EEN GESPREK KAN ALLES VERANDEREN
Contact opnemen